Koopwoningmarkt in Schagen: Kansen en Druk
Koopwoningmarkt in Schagen: Kansen en Druk
In Schagen, een pittoresk stadje aan de Noordzeekust, biedt de huizenmarkt een mix van kansen en uitdagingen voor potentiële kopers. Tijdens de aankomende Open Huizen Dag zullen negen woningen hun deuren openen voor geïnteresseerden, variërend in prijs van €449.000 tot €1.745.000, volgens gegevens van de huizensite Funda.
De Parels van Schagen: Van Burgerbrug tot Noordplein
De blikvanger van de dag is een statig huis gelegen aan de Grote Sloot in Burgerbrug. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 218 vierkante meter en een vraagprijs van €1.745.000, markeert dit pand het duurste vastgoed in de gemeente. Opvallend genoeg staat dit huis al sinds juli 2024 te koop, waardoor het tevens het langst wachtende object is.
Voor degenen met een bescheidener budget, biedt het Noordplein een andere optie. Een charmante woning van 81 vierkante meter, geprijsd op €449.000, staat sinds februari 2025 te koop, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor starters of kleinere huishoudens.
Spanning en Trends op de Woningmarkt
De huizenmarkt in Schagen vertoont tekenen van spanning en groei. In het afgelopen jaar werden maar liefst 597 huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €411.010, volgens gegevens van gebiedsontwikkelaar BPD. Het merendeel van de verkochte woningen ging voor minder dan de NHG-grens van €435.000 weg, wat de diversiteit van het aanbod benadrukt.
De vraag naar huizen in Schagen zal naar verwachting blijven stijgen, met een prognose van huishoudens die groeien van 21.530 naar 23.540 tegen 2033. Hoewel de markt dynamisch is, vertoont Schagen een betere balans in vergelijking met vergelijkbare gemeenten die hogere druk ondervinden.
Landelijk Perspectief en Open Huizen Dag
De komende Open Huizen Dag biedt in heel Nederland 6100 woningen ter bezichtiging, met een afname ten opzichte van voorgaande edities. Deze daling weerspiegelt de groeiende druk op de huizenmarkt, waar verkopers selectiever worden en gemakkelijker kunnen verkopen zonder massale openstelling van hun woning.
Voor huizenjagers met een beperkt budget kunnen de steden Delfzijl, Vlissingen en Leeuwarden interessante opties bevatten, met woningen geprijsd op €169.000. Aan de andere kant van het spectrum, vindt men de duurste woning van €3.595.000 in Berghem, weerspiegeld door een ruime living van 360 vierkante meter in de Waatselaarstraat.
Vergelijking en Toekomstige Ontwikkelingen
Door een vergelijking met vijftien gemeenten met vergelijkbare eigenschappen, benadrukt Schagen zijn unieke positie op de koopwoningmarkt. Met een focus op gezinssamenstelling en welvaartsniveau, onthult deze analyse hoe Schagen zich verhoudt tot steden als Lisse, Wijchen en Westerkwartier.
De koopwoningmarkt in Schagen biedt zowel diversiteit als uitdagingen, waar potentiële kopers een rijke selectie aan woningen kunnen verkennen. Met aantrekkelijke opties voor verschillende budgetten en een groeiende vraag naar vastgoed, blijft Schagen een interessante bestemming voor huizenzoekers.
